Objektdaten:
• Kaltmiete: 630 EUR
• Nebenkosten Vorauszahlung: 150 EUR
• Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Zimmer: 3 mit Vorrat, Flur und Bad
• Baujahr: 2015
• Bezug: Juli 2015
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Optional Garage mit Sektionaltor inkl. elektrischem Antrieb
   und Fernbedienung 75 EUR
• Optional Offener Stellplatz 30 EUR
 
Ausstattung & Merkmale:
• Rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
• Abstellraum
• Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
• Obergeschoss
• Erstbezug, gehoben, Neubau
• Fliesenboden, Kunststoffboden
• Decken weiß gestrichen, Wände Streich/Tapezierfertig
• Kabelanschluss über Glasfaser möglich
• Satelliten Fernsehen
• Glasfaseranschluß für Telefon und Internet möglich
• Kunststofffenster
• offene Küche
• Personenaufzug
• Balkon
• Überdachte und Verschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder
   und Mülltonnen
 
Energie & Bausubstanz:
• Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• KfW 55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:12,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)
 
Objektanschrift:
Blumenstraße
46499 Hamminkeln-Dingden
 
Lage:
Ruhige zentrale Lage. Direkt am Dorfzentrum, in einer Spielstraße.
 
Zum Naherholungsgebiet Dingdener Heide 2 km, Autobahn Anschluss BAB A3
5 km, Bahnanschluss 1 km, 25 Min. vom Ruhrgebiet entfernt.
 
Von Ihrem Balkon aus haben Sie einem wunderschönen Blick auf das Dorfzentrum, sowie die Kirche von Dingden.
 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bäcker, Supermärkte, Discounter), Apotheke und Ärzte (Allgemein, Zahnärzte, etc.) sind fußläufig zu erreichen.
 
Gaststätten (International, Italienisch, Indisch/Nepalesisch, deutsche Küche) sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
 
Ausstattung:
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zu Ihrem Garten.
 
Zusätzlich noch eine Überdachte und Verschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen.
 
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, wird die Wohnung nur mit den feinsten Materialien ausgestattet.
 
Da Badezimmer erhält einen gefliesten Boden in Anthraziter Farbe, und die Wände werden raumhoch Weiß gefliest.
 
Die Sanitärausstattung wird in Weiß ausgeführt.
 
Die Böden der übrigen Räume erhalten einen Kunststoff PVC Hartbelag in dunkelgrauer/anthraziter Holzoptik.
 
Die Decken werden weiß gestrichen und die Wände werden Streich/Tapezierfertig ausgeführt.
 
Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff innen weiß, außen Anthrazit, 3-fach verglast und mit elektrischem Rollladenantrieb versehen.
 
Selbstverständlich ist der Balkon barrierefrei zu erreichen.
 
Durch die Installation einer Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung, liegen die Heizkosten auf einem sehr niedrigen Niveau.
 
Die Wohnung wird über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Be- und Entlüftet.